Por que contratar projeto antes do gesseiro?
A maioria das reformas com drywall em São Paulo começa assim: o proprietário explica para o gesseiro o que quer, o gesseiro faz um croqui na hora e começa. Resultado: forro em nível diferente do que estava na cabeça, sanca que não fecha com o ponto de luz, placa errada no banheiro.
Um projeto antes da execução custa menos de R$ 600 para a maioria dos apartamentos em São Paulo e evita o tipo de problema que custa R$ 3.000 para refazer.
O que inclui um projeto de gesso e drywall?
O projeto técnico de forro e drywall entrega:
- Planta de forro com cotas: mostra o traçado das sancas, os níveis do forro em cada ambiente, a posição das aberturas para luminárias e ar-condicionado
- Especificação das placas: qual tipo usar em cada local. Standard (ST) para ambientes secos, Resistente à Umidade (RU) para banheiros e cozinhas, Resistente ao Fogo (RF) para corredores de escape em edificações comerciais.
- Detalhes construtivos: como a sanca é fixada, como o perfil metálico se conecta à estrutura, detalhes de arremate em cantos e cobogós
- Quantitativos precisos: metros quadrados de placa, metros lineares de perfil (montante, guia, canaleta), quantidade de parafusos e massa. Com esses dados você compra a quantidade certa e orça com diferentes gesseiros usando as mesmas bases.
Quando o projeto de drywall é mais importante?
- Apartamento com pé-direito baixo: cada centímetro conta e o projeto garante que o forro não fique abaixo do mínimo recomendado (2,30 m nas salas)
- Sanca com iluminação indireta: a posição do LED embutido e a profundidade da sanca têm que ser definidas antes de qualquer perfil ser colocado
- Banheiro e cozinha: obrigatório usar placa RU. Sem especificação no projeto, o gesseiro pode usar placa Standard porque é mais barata.
- Divisórias em ambiente comercial com exigência de resistência ao fogo: a norma exige placa RF documentada em projeto
Gesso ou drywall: qual escolher?
Para divisórias internas, o drywall é mais rápido, mais limpo (menos entulho) e mais barato que alvenaria. Para forros, o gesso direto na laje funciona bem em ambientes com pé-direito alto, mas sancas e forros rebaixados complexos quase sempre pedem drywall.
A escolha certa depende do ambiente, do orçamento e do prazo. O projeto define isso antes de você comprar material.
Quanto custa o projeto em São Paulo?
Para apartamento de médio porte em São Paulo (forro de sala, quartos e corredor), o projeto de forro parte de R$ 500. Para projetos completos com divisórias e múltiplos ambientes, entre em contato para orçamento.
Quer projeto de forro ou drywall antes de contratar o gesseiro? Me chama pelo (11) 91297-7810.
