Quando o projeto elétrico é obrigatório em São Paulo?
A resposta curta é: sempre que você alterar a instalação elétrica de um imóvel que vai passar por aprovação formal ou que precisa de AVCB.
Na prática, o projeto elétrico é necessário em:
- Construção nova: obrigatório para aprovação na prefeitura e para o habite-se
- Reforma que altera a rede: trocar quadro de distribuição, ampliar circuitos, instalar ar-condicionado central ou equipo de alta potência
- Adequação ao AVCB: o Corpo de Bombeiros exige projeto de instalações conforme NBR 5410
- Imóveis comerciais: exigido pela maioria dos locatários corporativos como condição para assinatura de contrato
Para reformas residenciais internas que não alteram o padrão ou o quadro, não há exigência formal, mas o projeto ainda vale a pena para evitar erros que causam incêndio.
O que o projeto elétrico inclui?
Um projeto completo conforme a NBR 5410 tem:
- Levantamento de cargas: inventário de todos os equipamentos, ar-condicionados, iluminação e tomadas com a potência de cada um
- Dimensionamento dos circuitos: bitola dos condutores, proteções (disjuntores), dispositivos DR (diferencial residual) para banheiros e cozinhas
- Diagrama unifilar: a "planta" do sistema elétrico mostrando o quadro de distribuição, os circuitos e as proteções
- Planta de tomadas e iluminação: planta baixa com a posição de cada ponto, circuito a que pertence e especificação
- Aterramento e DPS: projeto do sistema de aterramento e proteção contra surtos (DPS)
- Memorial de cálculo e ART registrada no CREA-SP
O que é o DR e por que importa?
O dispositivo diferencial residual (DR) desliga o circuito em milissegundos quando detecta corrente de fuga, que é o tipo de situação que causa choque elétrico. A NBR 5410 exige DR em todos os circuitos de banheiros, cozinhas, áreas externas e piscinas. Em instalações antigas, a ausência do DR é a principal causa de acidentes.
Qual a diferença entre projeto elétrico e laudo de inspeção elétrica?
O projeto elétrico é elaborado antes da execução, definindo como a instalação deve ser feita. O laudo de inspeção elétrica é feito depois, verificando se a instalação existente está em conformidade com a NBR 5410 e se é segura. São serviços complementares: o projeto orienta a execução, o laudo verifica o resultado.
Quanto custa um projeto elétrico residencial em São Paulo?
Para residências de até 150 m² em São Paulo, o projeto elétrico com memorial de cálculo e ART costuma custar a partir de R$ 1.500. Para imóveis maiores ou instalações trifásicas, o valor sobe conforme a complexidade.
O prazo de entrega para residências de médio porte é geralmente de 5 a 10 dias úteis após o recebimento das plantas.
Precisa de projeto elétrico para sua obra em São Paulo? Fala comigo no (11) 91297-7810.
